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수리산 등산코스, 난이도, 소요 시간, 몸 상태에 따른 코스 선택 안내 #1 수리산은 경기도 안양 군포 안산 등 3개 도시 사이에 위치하고 있습니다. 어느 도시에서도 등산하기 좋게 되어 있습니다. 오늘은 수리산 여러 등산 코스 중에 기분에 따라 선택하여 오를 수 있는 코스 몇 가지를 소개해 보도록 하겠습니다. 주로 활동 반경이 안양 군포이다보니 주로 군포와 안양 중심으로 말씀드립니다. 수리산의 꼭대기 정상은 해발 489m의 태을봉입니다. 이 외에 474m의 슬기봉과 426m의 관모봉이 태을봉 양쪽에 좌청룡 우백호처럼 위치해 있는데 수리산에서 높은 봉우리를 꼽는다면 이 세 가지 정도 되겠습니다. 오늘 몸상태도 좋고 시간도 많고 강한 산행을 원한다. 그러면 꼭대기 능선을 따라 이동하는 코스를 추천합니다. 철쭉동산 - 무성봉 - 임도오거리 - 슬기봉 - 태을봉 - 관모봉 - 수리약수터.. 2022. 10. 12.
부담부증여 취득세 계산 방법 (feat. 2023년부터 바뀌는 내용) 몇 년 전부터 부동산 보유세 강화로 주택 증여가 늘었습니다. 그중에 증여세 절감을 위해 부담부증여의 방법을 선택하는 분들도 많았는데요. 이 때는 증여세와 양도소득세 외에 취득세도 계산을 해보아야 합니다. 주택 취득시 취득세 과세 구조 잘 아시다시피 부담부증여는 채무가 같이 증여되는 개념입니다. 그리고 이때 넘어가는 채무는 세법상 양도로 보기 때문에 채무 부분에 해당하는 만큼은 증여자에게 양도소득세가 과세됩니다. 그래서 보통 부담부증여를 하게 되면 양도소득세도 함께 검토하라는 말이 나오는 것입니다. 하지만 증여세와 양도소득세 외에 취득세도 동시에 검토가 되어야 합니다. 얼마 전 취득세율이 개정되면서 증여의 경우 최고 12%의 세율이 적용될 수 있기 때문입니다. 주택을 취득할 때 취득세 계산은 조금 복잡합니.. 2022. 10. 10.
부가가치세 예정 신고 대상자와 신고 기한 (예정 고지 확인하는 방법) 부가가치세는 원칙적으로 1년에 4번 하게 되어 있습니다. 1기 예정신고, 확정신고 그리고 2기 예정신고, 확정신고 등입니다. 하지만 일정 기준에 해당하는 사업자는 예정신고 대신 예정신고 고지로 대신하거나 혹은 아예 신고를 하지 않습니다. 예정 신고를 해야 하는 경우 과세기간 과세대상기간 신고납부기간 신고대상자 제1기 1.1~6.30 예정신고 1.1.~3.31. 4.1.~4.25. 법인사업자 확정신고 1.1.~6.30. 7.1.~7.25. 법인·개인 일반사업자 제2기 7.1~12.31 예정신고 7.1.~9.30. 10.1.~10.25. 법인사업자 확정신고 7.1.~12.31. 다음해 1.1.~1.25. 법인·개인 일반사업자 부가세는 6개월을 과세기간으로 하게 되어 있으며 이를 1기와 2기로 구분합니다. 그.. 2022. 10. 4.
재건축 부담금 대폭 인하 , 1억원까지는 면제.. 1기 신도시? 이번 국토교통부의 재건축 초과이익 환수제 완화 방침에 관심이 몰린다. 특히 최근 리모델링에서 재건축 사업으로 전환하는 단지가 많은 분당 일산 평촌 산본 중동 등 1기 신도시와 도심 낡은 아파트 단지 주민들은 더 관심이 높다. 재건축 초과이익 환수제 재건축 초과이익이란 재건축 시세차익에서 정상 집값 상승분과 개발비를 뺀 금액을 의미한다. 이 부분을 일부 정부가 환수해 가겠다는 것이 '재건축 초과이익 환수제' 또는 '재건축 부담금'이라고 불린다. 이때 환수되는 기준은 조합원 1인당 이 초과이익이 3천만 원을 넘는 경우가 된다. 3천만 원을 넘는 이익이 발생하면 금액별로 10%에서 최대 50%까지를 적용하여 계산된 금액을 세금처럼 납부해야 한다. 재건축 초과이익 환수제의 시작은 과거 2006년으로 거슬러 올라.. 2022. 9. 30.
휴대폰 진동 층간소음 , 이것도 층간소음일까? 윗집에 얘기해 보았다 언제부턴가 아침에 일찍 깰 때가 있었다. 오전 6시 30분만 되면 어디선가 들리는 핸드폰 진동 소리 때문이었다. 처음에는 우리 가족 중에 누군가 모닝콜을 맞춰 놓은 줄 알았다. 하지만 알고 보니 윗집에서 울리는 진동이었다. 층간 소음(?)의 시작 시작은 어느 날 아침이었다. 일어날 시간이 아닌데도 눈이 떠져서 그런가 보다 했는데 눈을 뜨고 나서 들리는 휴대폰 진동 소리가 계속되고 있었다. 처음에는 내 휴대폰을 찾았다. 머리맡에 있는 나의 휴대폰은 아무 일도 없다는 듯이 까맣게 자고 있었고 다시 귀를 기울여보니 진동은 계속되고 있었다. 그래서 내 방에서 나와 다른 가족들 방으로 가보았다. 누군가 모닝콜을 맞춰놓고 못일어나는구나 라는 생각이었는데 막상 다른 방을 가보니 조용했다. 그리고 다시 내 방으로 오니.. 2022. 9. 29.
서울시 초등학교 입학 지원금에 대해 알아보아요 아이가 유치원을 졸업하고 초등학교에 입학하면 이제 본격적인 '학생'이 되고 부모는 드디어 '학부모'가 됩니다. 이 시기에 '학생'이 된 아이에게 일종의 축하금을 주는 것이 있습니다. 바로 입학 준비금이라고 하는 지원금입니다. 입학 준비금 아이가 학교에 가기 시작하면 뭔가 뿌듯도 하지만 또 무언가 불안하기도 합니다. 아이가 학교 생활에 잘 적응할까 하는 것도 있지만 또 다른 한편에서는 '이제 돈 많이 들어가겠구나' 하는 생각도 들죠. 서울시는 이제 갓 학교에 입학하는 초등학생들에 대해 입학 지원금을 지급합니다. 대상은 국립 공립 사립초등학교 신입생(특수학교 등 포함) 전원이 되며 서울시에 신고된 비인가 대안교육기관도 포함됩니다. 지원금액은 2022년 기준 20만 원이었습니다. 현금은 아니고 제로 페이로 지.. 2022. 9. 26.
같이 먹으면 안되는 영양제, 알아보는 법 아마도 영양제 한두 개쯤 안 먹는 현대인은 없을 것으로 보인다. 종합비타민은 물론이고 오메가 3에 칼슘 마그네슘 등 각종 무기질 비타민까지 그 종류와 개수도 천차만별이다. 그런데 이 중에서 함께 복용하면 안 되는 것들이 있다고 한다. 보통 어디가 아파서 병원을 찾았다가 약을 지어 먹게 되면 약사님이 가끔 이 약 먹을 때는 이런 약을 같이 먹으면 안 된다는 경고를 날려 줄 때가 있다. 혹은 이 약 먹을 때 이런 음식을 먹으면 안 된다는 음식 종류도 얘기해 줄 때가 있다. 그래서 종종 영양제를 먹을 때 이런 궁금증이 생길 때가 있었다. "영양제도 몬가 같이 먹으면 안 좋은 게 있지 않을까?" 함께 복용하면 악영향을 끼치는 경우 일단 우리가 자주 먹는 영양제 위주로 간단하게 살펴보자 먼저 오메가 3다. 대부분.. 2022. 8. 9.
중고나라 당근마켓 번개장터 , 중고 거래도 이제 세금낸다 그동안 세금의 사각지대라고 비판받아온 중고 거래 사이트를 통한 거래에도 세금을 부과할 수 있게 됐다. 중고나라 등의 중고 거래 플랫폼의 자료 제출 의무가 생겨나면서 중고 거래 정보를 파악할 수 있게 되었기 때문이다. 지금까지 중고물품의 사고팔기는 세금의 부과가 되지 않았다. 아마 앞으로도 개인 간의 일시적인 중고품 거래는 과세가 되지 않을 것이다. 그러나 중고 거래 사이트를 통해 대량으로 판매하면서 혹은 반복적으로 판매하면서도 세금은 한 푼도 내지 않았던 사업자들은 얘기가 다르다. 보통의 일반적인 사업자들은 매출이 발생하면 10%의 부가가치세를 납부해야할 의무가 있다. 또한 소득이 생기면 그에 대해 매년 5월 종합소득세 신고를 하고 소득세를 납부해야 할 의무도 있다. 이걸 피해 갈 수 있는 방법이 중고거.. 2022. 7. 26.
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