주택임대업 사업장현황신고 하는 방법 2편 (feat. 수입금액 검토표 작성법)

주택임대 하시는 분들의 사업장현황신고 방법 2번째 편입니다. 이번 시간에는 홈택스에서 주택임대업의 수입금액검토표 작성하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전체적인 신고 방법은 지난 포스팅을 참고하시면 되고 오늘은 그중에 수입금액검토표만 설명드립니다.

 

주택임대업의 사업장현황신고 하는 전체적인 신고 방법은 아래 포스팅을 참고해 주세요.

주택임대업 사업장현황신고 하는 방법 1편 (feat. 홈택스, 수입금액 검토표)

주택임대업 사업장현황신고 하는 방법 1편 (feat. 홈택스, 수입금액 검토표)

 

수입금액검토표의 작성

주택임대업은 사업장현황신고를 할 때 반드시 수입금액검토표 작성을 선택하셔야 합니다. 신고 첫 화면에서 선택하게 되어 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다. 수입금액검토표 작성 화면은 수입금액 내역 작성 화면에 보면 나와 있으니 메뉴를 클릭하고 들어가시면 됩니다. 

 

1. 기본사항 확인

기본 사항 입력 화면

 

수입금액검토표 첫 화면으로 들어오면 가장 먼저 할 일은 기본 사항 확인입니다. 사업자 등록번호로 들어오신 분들은 업종코드가 떠 있을 테니 확인하면 되고 임대업 등록번호는 지자체에 임대사업 등록을 하신 경우 발급된 등록 번호를 입력하시면 됩니다. 오른쪽 월세 발생 여부는 월세가 있는 경우 월세에 체크하면 되고 월세 없이 전세인 경우 월세 아님에 체크하시면 됩니다. 

 

2. 임차물건과 임차인 정보 등록

 

일단 전년도와 올해가 동일하다면 '전년신고 임대 명세 조회'를 클릭하여 전년도 내용을 불러오면 간단합니다. 그게 아니라면 새로 입력해야 겠죠. 일단 '신고도움자료'를 클릭하시면 본인이 현재 소유하고 있는 주택들이 조회됩니다. 그중에 임대하고 있는 물건을 선택해서 적용하면 일단 기본적인 사항들은 입력이 됩니다. 이후 임차인 정보를 입력하시면 됩니다. 

 

물건 정보 입력 화면

 

그리고 아래 임대정보를 보시면 주택의 종류나 면적 등은 이미 입력이 되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 없으면 새로 입력하시면 됩니다. 해당하는 임대기간을 기입하고 월세와 보증금을 입력합니다. 그리고 아래 입력내용추가를 누르면 아래 임대내역에 등록이 됩니다. 만약 임대 주택이 2채 이상이라고 하면 새롭게 하나를 더 기입하고 역시 입력내용추가를 하시면 동일하게 아래 임대내역에 등록이 됩니다. 

 

3. 간주임대료 입력

간주임대료의 계산

 

여기까지 임대 주택에 대해 모두 입력을 했으면 아래 임대내역으로 내려와서 볼 때 지금까지 입력한 임대 물건이 모두 들어간 것으로 볼 수 있습니다. 이제 마지막으로 간주임대료를 계산해서 기입해야 하는데 간주임대료 계산 대상이신 분들은 간주임대료 자동계산을 눌러 계산 후 적용하면 됩니다. 간주임대료가 해당되지 않는 분들은 그냥 넘어가면 됩니다. 

 

수입금액 확정

 

간주임대료까지 기입이 완료되면 전에 입력한 월세 금액과 새로 기입된 간주임대료까지 모두 입력이 되어 최종 임대료 수입금액이 나와 있습니다. 주택 임대 사업자는 바로 이 금액이 수입금액이 되는 것입니다. 

 

이렇게 하면 주택 임대 하시는 분들이 사업장현황신고 할 때 작성해야 하는 수입금액 검토표의 작성이 끝나게 됩니다. 이 이후부터는 전편 사업장현황신고 방법대로 진행하시면 됩니다.